記者王佳潼4月9日，濰坊市人民政府新聞辦公室召開(kāi)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的十二條措施》政策解讀新聞發(fā)布會(huì)。記者在會(huì)上了解到，濰坊市自然資源和規(guī)劃局提出延長(zhǎng)出讓價(jià)款繳納期限、在部分區(qū)域優(yōu)化規(guī)劃用地指標(biāo)、公共服務(wù)配套設(shè)施不計(jì)入容積率等三條實(shí)實(shí)在在的惠企措施。濰坊市自然資源和規(guī)劃局局長(zhǎng)鐘光文表示，為進(jìn)一步房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，自然資源和規(guī)劃部門立足自身職能，從供給端入手，以助企紓困為己任，在國(guó)家政策允許的范圍內(nèi)，提出延長(zhǎng)出讓價(jià)款繳納期限、在部分區(qū)域優(yōu)化規(guī)劃用地指標(biāo)、公共服務(wù)配套設(shè)施不計(jì)入容積率等三條實(shí)實(shí)在在的惠企措施。通過(guò)降低競(jìng)買保證金比例，減輕企業(yè)土地競(jìng)買資金壓力，同時(shí)通過(guò)延長(zhǎng)價(jià)款繳納期限，為企業(yè)提供較長(zhǎng)的資金籌措時(shí)間，這兩點(diǎn)均是國(guó)家政策允許范圍內(nèi)的最低下限，可以最大程度減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。在城市郊區(qū)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)不具備公共交通條件但景觀、區(qū)位等條件較好的區(qū)域，優(yōu)化規(guī)劃用地指標(biāo)，不再執(zhí)行住宅項(xiàng)目容積率不得低于1.0的供地標(biāo)準(zhǔn)，從調(diào)整優(yōu)化商品住房用地供應(yīng)出發(fā)，更好滿足改善性住房需求，同時(shí)也是便于地方政府按照“一城一策”要求細(xì)化調(diào)整房地產(chǎn)限制性措施。需要強(qiáng)調(diào)的是，目前國(guó)家對(duì)別墅類住宅仍然是禁止的，允許住宅項(xiàng)目容積率小于1.0，并不代表就可以建設(shè)別墅了。明確無(wú)償移交的公共服務(wù)設(shè)施以及為小區(qū)配套的變電站、換熱站、公廁、垃圾收集點(diǎn)、傳達(dá)室等不需要計(jì)入容積率的建筑類型，增加建設(shè)單位可用于出售的建筑面積，提高建設(shè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)的積極性。去年以來(lái)，濰坊市自然資源和規(guī)劃局積極推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)向好，局里一方面把握供地節(jié)奏，建立土地超市，每季度制定擬供住宅用地清單，加強(qiáng)優(yōu)質(zhì)地塊推介，全方位呈現(xiàn)房地產(chǎn)用地區(qū)位、交通、配套、價(jià)格等信息，方便房地產(chǎn)企業(yè)等用地單位提前知地、線上看地、選地拿地。另一方面允許在建房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)整商住比。根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的十條措施>的通知》（濰建發(fā)〔2023〕15號(hào)）和《濰坊市在建房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)整商住比例實(shí)施細(xì)則（試行）》（濰自然資發(fā)〔2023〕5號(hào)）等文件精神，允許在建房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)整商住比，目前一批項(xiàng)目正在辦理相關(guān)手續(xù)。新聞線索報(bào)料通道：應(yīng)用市場(chǎng)下載“齊魯壹點(diǎn)”APP，或搜索微信小程序“齊魯壹點(diǎn)”，全省800位記者在線等你來(lái)報(bào)料！