2024年5月13日，佛山市住建局等九部門聯(lián)合發(fā)文，對樓市政策進行優(yōu)化。新政鼓勵支持住房“以舊換新”，包括鼓勵房企、中介機構(gòu)和購房人三方聯(lián)動開展“以舊換新”活動，鼓勵房企開展存量房產(chǎn)置換新房的活動，支持地方國企參與“以舊換新”活動等，并對符合條件的購房者予以退稅優(yōu)惠。據(jù)21世紀經(jīng)濟報道不完全統(tǒng)計，去年以來，包括深圳、上海、廣州花都、青島、南京、濟南、蘇州、沈陽、重慶、佛山、寧波、鄭州、南昌、福州、長沙、武漢、大連、淄博、麗水、襄陽、徐州、揚州、惠州、日照、溫州、無錫、肇慶等在內(nèi)，全國已有60余個城市或地區(qū)支持住房“以舊換新”。各地住房“以舊換新”模式主要有三類：一是房企、中介機構(gòu)和購房者三方聯(lián)動，購房者提前鎖定新房房源，中介優(yōu)先幫賣舊房；二是鼓勵房企或者國企平臺收購舊房，舊房款項一般用來置換指定樓盤新房；三是政府提供一定稅費優(yōu)惠或者購房補貼。各地結(jié)合本地實際靈活運用幫賣、收購和補貼模式，并對政策進行調(diào)整、優(yōu)化和升級，武漢、開封和佛山等地統(tǒng)籌推出多種形式的“以舊換新”，以期實現(xiàn)效果最大化。綜合采訪情況、各地公開信息和機構(gòu)報告，目前各地住房“以舊換新”仍處于試點和探索階段，部分地區(qū)購房者參與收購模式的熱情較高，但國企收購規(guī)模整體不大；幫賣模式是最常見的形式，但這并沒有解決當前二手房難賣這一核心問題，整體效果不甚理想；發(fā)放補貼是近幾年樓市政策調(diào)控的常見手段，參考過往各地購房補貼、契稅補貼案例，補貼模式對住房銷售的拉動也不顯著。來源：21世紀經(jīng)濟報道--THE END--本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞本刊文章及圖片未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載/本刊發(fā)表文字、圖片作品并不代表本刊立場觀點/部分采用稿件因故無法聯(lián)系作者，如有侵權(quán)請移步后臺聯(lián)系刪除。